臺北市士林區忠誠路二段140巷12號1F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 74.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物30.23 坪
公設比12.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 三玉段二小段 332 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 79.7
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 7%比忠誠路二段中位 高 6%比士林區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,036 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。