臺北市大安區和平東路一段177之2號12F/12F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,308 萬 99.1 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物43.77 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 金華段二小段 440 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,308 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 99.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
本棟中位 99.1
和平東路一段中位 110.4
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比和平東路一段中位 低 10%比大安區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,308 萬
+0%
2026 年推估4,296 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：現況頂樓防水層部分失效致滲漏水至後陽台之情形，賣方補貼新台幣下同28萬元整及簽約時簽立增補契約第二條之隔間牆面之費用31.2萬元，共計59.2萬雙方約定不入履約專戶，買方得自應支付之尾款中扣除。其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。