臺北市信義區東興路57號10F/11F
2023-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,200 萬 69.6 萬/坪 × 132.27 坪
權狀坪數132.27 坪
主建物115.78 坪
公設比4.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 132.27 坪
└ 主建物 115.78 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪132.27 坪
土地坐落 逸仙段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 53.9
東興路中位 66.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 29%比東興路中位 高 5%比信義區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,200 萬
+8%
2026 年推估9,964 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。