臺北市大安區信義路四段302巷1號4F/15F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 98.1 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物34.91 坪
公設比6.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 通化段一小段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 90.4
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 9%比信義路四段中位 高 3%比大安區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,281 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。