臺北市中正區臨沂街25號19F/20F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 30,790 萬 192.5 萬/坪 × 230.18 坪
權狀坪數230.18 坪
主建物83.63 坪
公設比58.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 230.18 坪
└ 主建物 83.63 坪
└ 公設等 146.55 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪230.18 坪
土地坐落 臨沂段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價30,790 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價28,790 萬
單價 192.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.5 萬/坪
本筆成交 192.5
臨沂街中位 96.9
中正區 2016 年中位 71.8
比臨沂街中位 高 99%比中正區 2016 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,758 萬
貸款（8 成）23,032 萬
每月月付862,871 元
30 年總利息8,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。