臺北市中正區臨沂街25號11F/20F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 27,826 萬 170 萬/坪 × 230.18 坪
權狀坪數230.18 坪
主建物83.62 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 230.18 坪
└ 主建物 83.62 坪
└ 公設等 146.56 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪230.18 坪
土地坐落 臨沂段一小段 332 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價27,826 萬
其中車位−2,400 萬
扣車位後房價25,426 萬
單價 170 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170 萬/坪
本筆成交 170
臨沂街中位 96.2
中正區 2021 年中位 82.9
比臨沂街中位 高 77%比中正區 2021 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,826 萬
+28%
2026 年推估35,695 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,085 萬
貸款（8 成）20,341 萬
每月月付762,048 元
30 年總利息7,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 5F/20F 0房0廳0衛 · 216.74 坪 179.6 萬/坪總 28,880 萬 2022-06-02 8F/20F 0房0廳0衛 · 216.74 坪 170 萬/坪總 27,426 萬 2021-09-17 13F/20F 0房0廳0衛 · 216.74 坪 180 萬/坪總 28,921 萬 2020-06-16 15F/20F 0房0廳0衛 · 230.18 坪 170 萬/坪總 27,700 萬 2018-05-25 14F/20F 0房0廳0衛 · 230.18 坪 170 萬/坪總 27,825 萬 2017-11-29 12F/20F 4房2廳3衛 · 115.09 坪 130.3 萬/坪總 15,000 萬 2016-12-08 18F/20F 0房0廳0衛 · 230.18 坪 189.6 萬/坪總 30,168 萬 2016-11-30 19F/20F 0房0廳0衛 · 230.18 坪 192.5 萬/坪總 30,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。