臺北市大安區樂利路5巷27號2F/8F

2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,638 萬 65.3 萬/坪 × 55.73 坪

權狀坪數55.73 坪

主建物30.54 坪

公設比40.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 55.73 坪

└ 主建物 30.54 坪

└ 公設等 25.19 坪

土地持分 12.58 坪

0 坪55.73 坪

土地坐落 通化段三小段 371 地號

價格拆解

成交總價3,638 萬

扣車位後房價3,638 萬

單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪

本筆成交 65.3

本棟中位 79.9

樂利路中位 79.8

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位低 18%比樂利路中位低 18%比大安區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,638 萬

+22%

2026 年推估4,436 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）728 萬

貸款（8 成）2,910 萬

每月月付109,035 元

30 年總利息1,015 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-10-14 1F/8F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 79.9 萬/坪總 4,450 萬 2021-08-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 72.7 萬/坪總 4,050 萬

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看臺北市大安區樂利路5巷27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。