臺北市大安區樂利路5巷27號4F/8F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 72.7 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物30.54 坪
公設比40.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 通化段三小段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 79.9
樂利路中位 79.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 9%比樂利路中位 低 9%比大安區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+13%
2026 年推估4,568 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。