臺北市北投區新民路76之6號2F/5F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 64.7 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物9.59 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 新民段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 62
新民路中位 42.9
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 4%比新民路中位 高 51%比北投區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+22%
2026 年推估1,515 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 43.2 萬/坪總 800 萬 2021-11-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 64.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 19.25 坪 62.9 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 62 萬/坪總 1,147 萬 2017-04-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 19.25 坪 62.9 萬/坪總 1,210 萬 2017-04-12 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 58.9 萬/坪總 1,090 萬 2014-05-16 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 58.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-08-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.25 坪 55.4 萬/坪總 1,175 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。