臺北市大同區民生西路138號9F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 68.8 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物5.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 圓環段一小段 82 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 58.2
民生西路中位 68.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 18%比民生西路中位 高 1%比大同區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+11%
2026 年推估754 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.59 坪 97.5 萬/坪總 740 萬 2024-05-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 101.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-06 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 46.1 萬/坪總 350 萬 2022-01-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 66.5 萬/坪總 820 萬 2021-03-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 64.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 61.6 萬/坪總 501 萬 2020-11-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 58.2 萬/坪總 503 萬 2019-05-04 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.01 坪 65.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。