臺北市大同區民生西路138號8F/12F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 66.5 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物8.77 坪
公設比18.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 圓環段一小段 82 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 58.2
民生西路中位 68.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 14%比民生西路中位 低 2%比大同區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+19%
2026 年推估973 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.59 坪 97.5 萬/坪總 740 萬 2024-05-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.33 坪 101.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-06 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.59 坪 46.1 萬/坪總 350 萬 2023-03-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 68.8 萬/坪總 680 萬 2021-03-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.01 坪 64.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 61.6 萬/坪總 501 萬 2020-11-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 58.2 萬/坪總 503 萬 2019-05-04 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.01 坪 65.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。