臺北市士林區福林路100巷70號5F/7F
2014-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,568 萬 69.8 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物37.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪65.47 坪
土地坐落 福林段二小段 594 地號
價格拆解
成交總價4,568 萬
扣車位後房價4,568 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 68.1
福林路中位 74.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 2%比福林路中位 低 7%比士林區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,654 萬
每月月付136,909 元
30 年總利息1,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 5F/7F 4房2廳2衛 · 64.39 坪 76.4 萬/坪總 4,920 萬 2024-04-20 7F/7F 3房1廳2衛 · 64.39 坪 80.6 萬/坪總 5,188 萬 2024-04-20 7F/7F 2房1廳2衛 · 65.47 坪 74.8 萬/坪總 4,900 萬 2022-01-02 7F/7F 1房2廳1衛 · 65.01 坪 80 萬/坪總 5,200 萬 2020-06-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 65.47 坪 70.7 萬/坪總 4,168 萬 2018-08-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 65.01 坪 53.9 萬/坪總 3,502 萬 2017-10-16 7F/7F 0房0廳1衛 · 65.47 坪 60 萬/坪總 3,928 萬 2017-10-16 7F/7F 0房0廳1衛 · 64.39 坪 60 萬/坪總 3,863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。