臺北市士林區重慶北路四段150號5F/5F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.4 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 福順段一小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.5
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 低 41%比士林區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,407 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。