臺北市松山區饒河街199號12F/18F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,972 萬 70 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物22.62 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 寶清段七小段 132 地號
價格拆解
成交總價2,972 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,622 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 77.1
饒河街中位 73.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比饒河街中位 低 5%比松山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,972 萬
+20%
2026 年推估3,552 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,098 萬
每月月付78,585 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。