臺北市士林區雙溪街100號9F/9F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 54.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物13.13 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 72.2
雙溪街中位 70.7
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 24%比雙溪街中位 低 22%比士林區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,658 萬
+3%
2026 年推估1,711 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。