臺北市大安區敦化南路二段154巷3號3F/19F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 68.4 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物24.37 坪
公設比31.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 大安段三小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 82
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 17%比敦化南路二段中位 低 29%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+22%
2026 年推估3,475 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。