臺北市松山區延壽街402巷3弄19號4F/7F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 68.6 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物23.53 坪
公設比11.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 西松段一小段 44-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 73.7
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比延壽街中位 低 5%比松山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,040 萬
+20%
2026 年推估2,438 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 6F/7F 6房5廳7衛 · 75.35 坪 39.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 76.2 萬/坪總 3,368 萬 2022-03-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 78.7 萬/坪總 3,590 萬 2021-01-27 4F/7F 4房2廳2衛 · 45.62 坪 73.7 萬/坪總 3,360 萬 2020-07-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 29.73 坪 75.7 萬/坪總 2,250 萬 2019-10-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 61.7 萬/坪總 2,720 萬 2018-05-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 72 萬/坪總 3,180 萬 2017-10-18 4F/7F 4房2廳2衛 · 45.62 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。