臺北市松山區延壽街402巷3弄19號4F/7F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21.9 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物35.64 坪
公設比11.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 西松段一小段 44-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 73.7
延壽街中位 72.1
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 70%比延壽街中位 低 70%比松山區 2017 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。