臺北市大同區保安街1之12號6F/7F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 59.9 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物11.06 坪
公設比17.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 雙連段二小段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 52.8
保安街中位 61.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 13%比保安街中位 低 3%比大同區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+11%
2026 年推估964 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 84.1 萬/坪總 1,875 萬 2023-11-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 60.1 萬/坪總 1,860 萬 2018-01-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 40.7 萬/坪總 613 萬 2017-10-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 41 萬/坪總 595 萬 2017-10-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2017-08-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 22.3 坪 51.4 萬/坪總 1,145 萬 2017-02-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 44 萬/坪總 980 萬 2014-07-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 52.8 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。