臺北市北投區石牌路二段325巷10號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 49.6 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物23.79 坪
公設比47.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 行義段四小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 60.1
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 17%比石牌路二段中位 低 21%比北投區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+22%
2026 年推估3,654 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 56 坪 63.1 萬/坪總 3,516 萬 2020-11-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 52.1 萬/坪總 3,100 萬 2018-09-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 51.8 萬/坪總 3,080 萬 2015-12-11 3房2廳2衛 · 60.52 坪 63.4 萬/坪總 3,700 萬 2014-06-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 60.9 萬/坪總 3,500 萬 2013-12-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 56 坪 58.9 萬/坪總 3,300 萬 2013-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 61 萬/坪總 3,350 萬 2013-10-14 4F/7F 3房3廳2衛 · 59.46 坪 60.1 萬/坪總 3,574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。