臺北市中山區復興北路214號10F/14F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 84.4 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物25.49 坪
公設比18%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 79
復興北路中位 75.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 7%比復興北路中位 高 12%比中山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,906 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 64.1 萬/坪總 2,168 萬 2025-09-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 94.8 萬/坪總 3,200 萬 2025-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 86.5 萬/坪總 2,920 萬 2024-08-01 5F/14F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 86.9 萬/坪總 2,760 萬 2023-10-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 33.81 坪 71.6 萬/坪總 2,420 萬 2021-10-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 79 萬/坪總 2,650 萬 2021-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 73 萬/坪總 2,450 萬 2020-08-11 3F/14F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 68.2 萬/坪總 2,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。