臺北市萬華區西園路一段136巷16弄4號7F/12F

2022-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 940 萬 46.3 萬/坪 × 20.32 坪

權狀坪數20.32 坪

主建物12.29 坪

公設比12.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 20.32 坪

└ 主建物 12.29 坪

└ 公設等 8.03 坪

土地持分 1.71 坪

0 坪20.32 坪

土地坐落 龍山段一小段 384 地號

成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪

本筆成交 46.3

本棟中位 52.3

西園路一段中位 50.2

萬華區 2022 年中位 59.4

比本棟中位低 11%比西園路一段中位低 8%比萬華區 2022 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交940 萬

+19%

2026 年推估1,123 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）752 萬

每月月付28,173 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他；陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。