臺北市萬華區西園路一段136巷16弄4號8F/12F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 52.3 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物12.29 坪
公設比12.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 龍山段一小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 高 4%比萬華區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,063 萬
+19%
2026 年推估1,270 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。