臺北市文山區景文街107號5F/9F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 41.9 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物44.71 坪
公設比49.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 44.71 坪
└ 公設等 49.82 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 景美段五小段 442 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,810 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
景文街中位 57.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比景文街中位 低 27%比文山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,960 萬
+13%
2026 年推估4,484 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,048 萬
每月月付114,190 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。