臺北市文山區景文街107號4F/9F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,425 萬 27.8 萬/坪 × 87.39 坪
權狀坪數87.39 坪
主建物40.12 坪
公設比50.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.39 坪
└ 主建物 40.12 坪
└ 公設等 47.27 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪87.39 坪
土地坐落 景美段五小段 442 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 41.9
景文街中位 57.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 34%比景文街中位 低 51%比文山區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,425 萬
+22%
2026 年推估2,963 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層4F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。