臺北市北投區磺港路86號11F/15F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 70.7 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物18.53 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 溫泉段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 68.1
磺港路中位 60
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 4%比磺港路中位 高 18%比北投區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,337 萬
+19%
2026 年推估2,779 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 64.4 萬/坪總 1,890 萬 2021-10-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 60 萬/坪總 2,921 萬 2021-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 61.9 萬/坪總 3,100 萬 2021-07-16 15F/15F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 71 萬/坪總 1,770 萬 2021-07-10 12F/15F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 68.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-06-26 13F/15F 3房2廳1衛 · 24.93 坪 69.2 萬/坪總 1,725 萬 2021-06-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 66.4 萬/坪總 2,080 萬 2021-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 66.6 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。