臺北市萬華區康定路103號24F/26F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 60.4 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物28.53 坪
公設比45.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 69.2
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 13%比康定路中位 低 8%比萬華區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+19%
2026 年推估4,224 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 21F/26F 0房0廳0衛 · 16.24 坪 72.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-05-31 4F/26F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 73.9 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-02 16F/26F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 69.7 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-07 6F/26F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 79.9 萬/坪總 1,260 萬 2026-03-01 20F/26F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 85.6 萬/坪總 4,000 萬 2026-01-28 13F/26F 1房1廳1衛 · 39.14 坪 76.7 萬/坪總 2,500 萬 2026-01-20 18F/26F 1房1廳1衛 · 20 坪 74.5 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-30 8F/26F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 74.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。