臺北市信義區信安街103巷8號2F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 88.6 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物14.94 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 犂和段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 85
信安街中位 74
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 4%比信安街中位 高 20%比信義區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,668 萬
+7%
2026 年推估2,843 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 97.2 萬/坪總 1,590 萬 2022-04-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 79.7 萬/坪總 2,918 萬 2022-03-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 38.52 坪 85 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 39.34 坪 88.3 萬/坪總 2,880 萬 2021-12-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 83 萬/坪總 1,708 萬 2021-12-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 25.85 坪 58 萬/坪總 1,498 萬 2021-12-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 66.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 91.6 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。