臺北市信義區信安街103巷8號4F/5F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 88.3 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物16.4 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 犂和段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 85
信安街中位 74
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 4%比信安街中位 高 19%比信義區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+7%
2026 年推估3,069 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 97.2 萬/坪總 1,590 萬 2022-04-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 79.7 萬/坪總 2,918 萬 2022-03-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 38.52 坪 85 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 88.6 萬/坪總 2,668 萬 2021-12-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.58 坪 83 萬/坪總 1,708 萬 2021-12-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 25.85 坪 58 萬/坪總 1,498 萬 2021-12-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 66.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 91.6 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。