臺北市信義區永吉路32號4F/12F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 83 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物21.44 坪
公設比21.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 雅祥段三小段 31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 64
永吉路中位 80.6
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 30%比永吉路中位 高 3%比信義區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 57.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-31 10F/12F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 87.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-08-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 82.8 萬/坪總 1,940 萬 2024-06-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 63.3 萬/坪總 3,630 萬 2022-10-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 30 坪 70.3 萬/坪總 2,108 萬 2022-01-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 75.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-09-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 65.7 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 63.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。