臺北市信義區永吉路32號8F/12F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 75.2 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物21.44 坪
公設比20%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 雅祥段三小段 31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 64
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 18%比永吉路中位 低 7%比信義區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,398 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 83 萬/坪總 2,518 萬 2024-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 57.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-31 10F/12F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 87.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-08-18 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 82.8 萬/坪總 1,940 萬 2024-06-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 63.3 萬/坪總 3,630 萬 2022-10-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 30 坪 70.3 萬/坪總 2,108 萬 2021-09-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 65.7 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 63.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。