臺北市內湖區內湖路三段7號7F/10F
2019-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 39.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物8.19 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 67
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 40%比內湖路三段中位 低 22%比內湖區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+20%
2026 年推估1,219 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。