臺北市內湖區內湖路三段7號3F/10F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 74.5 萬/坪 × 12.49 坪
權狀坪數12.49 坪
主建物7.76 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.49 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪12.49 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 67
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 11%比內湖路三段中位 高 45%比內湖區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+18%
2026 年推估1,097 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 16.69 坪 90.8 萬/坪總 1,515 萬 2024-06-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 16.8 坪 92.9 萬/坪總 1,560 萬 2020-10-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 30.01 坪 42.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 71.8 萬/坪總 808 萬 2019-12-09 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 39.9 萬/坪總 1,020 萬 2018-03-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 60.6 萬/坪總 738 萬 2017-12-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 40.7 萬/坪總 1,220 萬 2016-06-12 3F/10F 2房2廳1衛 · 16.69 坪 67 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。