臺北市內湖區文德路275號3F/10F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 93.5 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物6.78 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 文德段一小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價890 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 67.8
文德路中位 64.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 38%比文德路中位 高 46%比內湖區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。