臺北市內湖區文德路275號3F/10F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 85.7 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物10.8 坪
公設比23.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 文德段一小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 67.8
文德路中位 64.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 26%比文德路中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,473 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 3F/10F 1房2廳1衛 · 14.68 坪 93.5 萬/坪總 1,090 萬 2025-03-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 15.41 坪 95.7 萬/坪總 1,475 萬 2024-04-13 5F/10F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 97.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-03 4F/10F 1房2廳1衛 · 20.34 坪 85.1 萬/坪總 1,498 萬 2022-07-30 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 68.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.71 坪 79.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-27 8F/10F 4房1廳1衛 · 21 坪 75 萬/坪總 1,332 萬 2021-05-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.34 坪 60.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。