臺北市中山區雙城街19巷22號2F/7F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 55.5 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物7.22 坪
公設比19.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 中山段一小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 53.1
雙城街中位 67.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 5%比雙城街中位 低 18%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+19%
2026 年推估591 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 5F/7F 2房1廳2衛 · 18.53 坪 75.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-05 5F/7F 0房0廳1衛 · 8.83 坪 84.9 萬/坪總 750 萬 2023-05-27 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 67.9 萬/坪總 630 萬 2020-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 69.2 萬/坪總 638 萬 2019-07-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 49.2 萬/坪總 422 萬 2019-07-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 17.94 坪 60.2 萬/坪總 1,080 萬 2018-12-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 56.5 萬/坪總 498 萬 2018-12-05 5F/7F 2房1廳2衛 · 18.53 坪 62.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。