臺北市中山區雙城街19巷22號2F/7F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 67.9 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物6.29 坪
公設比23.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 中山段一小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 53.1
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 28%比雙城街中位 高 1%比中山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+12%
2026 年推估707 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 5F/7F 2房1廳2衛 · 18.53 坪 75.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-05 5F/7F 0房0廳1衛 · 8.83 坪 84.9 萬/坪總 750 萬 2020-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 69.2 萬/坪總 638 萬 2019-07-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 49.2 萬/坪總 422 萬 2019-07-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 17.94 坪 60.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 55.5 萬/坪總 498 萬 2018-12-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 56.5 萬/坪總 498 萬 2018-12-05 5F/7F 2房1廳2衛 · 18.53 坪 62.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。