臺北市萬華區昆明街160巷1號5F/9F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 49.6 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物4.79 坪
公設比22.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪8.59 坪
土地坐落 漢中段一小段 743 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 45.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 10%比昆明街中位 低 4%比萬華區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交426 萬
+19%
2026 年推估508 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費380000元；含仲介費40000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 62.5 萬/坪總 538 萬 2023-06-10 5F/9F 0房1廳1衛 · 10.03 坪 64.8 萬/坪總 650 萬 2023-04-11 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.74 坪 49.2 萬/坪總 1,660 萬 2022-09-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 53.8 萬/坪總 1,108 萬 2021-06-05 5F/9F 0房1廳1衛 · 10.03 坪 44.9 萬/坪總 450 萬 2021-04-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 44.2 萬/坪總 380 萬 2021-03-09 2F/9F 0房0廳0衛 · 52.79 坪 80.1 萬/坪總 4,226 萬 2020-12-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 19.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。