臺北市萬華區昆明街160巷1號8F/9F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 62.5 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物5.82 坪
公設比22.9%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪8.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 45.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 39%比昆明街中位 高 21%比萬華區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 5F/9F 0房1廳1衛 · 10.03 坪 64.8 萬/坪總 650 萬 2023-04-11 6F/9F 3房2廳1衛 · 33.74 坪 49.2 萬/坪總 1,660 萬 2022-09-18 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 53.8 萬/坪總 1,108 萬 2022-06-29 5F/9F 0房0廳0衛 · 8.59 坪 49.6 萬/坪總 426 萬 2021-06-05 5F/9F 0房1廳1衛 · 10.03 坪 44.9 萬/坪總 450 萬 2021-04-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 44.2 萬/坪總 380 萬 2021-03-09 2F/9F 0房0廳0衛 · 52.79 坪 80.1 萬/坪總 4,226 萬 2020-12-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 19.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。