臺北市中山區民權西路11號12F/14F
2023-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,670 萬 63.3 萬/坪 × 109.65 坪
權狀坪數109.65 坪
主建物95.15 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 109.65 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪109.65 坪
土地坐落 中山段二小段 146 地號
價格拆解
成交總價5,670 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,170 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 82.4
民權西路中位 79.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 23%比民權西路中位 低 20%比中山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,670 萬
+12%
2026 年推估6,359 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,034 萬
貸款（8 成）4,136 萬
每月月付154,951 元
30 年總利息1,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。