臺北市中山區長春路258巷26號9F/10F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物6.16 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 長春段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 74.9
長春路中位 66.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 50%比長春路中位 低 43%比中山區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,101 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 99.4 萬/坪總 1,366 萬 2024-01-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 87.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-07 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 90.5 萬/坪總 1,245 萬 2023-01-20 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.97 坪 74.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 94.8 萬/坪總 950 萬 2018-02-11 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 34.1 萬/坪總 860 萬 2017-11-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 37.8 萬/坪總 1,066 萬 2014-12-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 25.23 坪 46 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。