臺北市中山區長春路258巷26號2F/10F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 74.9 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物8.44 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 長春段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
長春路中位 66.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,402 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。