臺北市文山區汀州路四段221號7F/14F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 39.2 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物31.15 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 44.4
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 12%比汀州路四段中位 低 24%比文山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案件為軍宅買賣有5年移轉管制規定私契日期100年6月20日土地增值稅708986元由買方負擔
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。