臺北市文山區汀州路四段221號13F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 40.1 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物31.15 坪
公設比39.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 44.4
汀州路四段中位 51.4
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 低 10%比汀州路四段中位 低 22%比文山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 58.3 萬/坪總 3,350 萬 2020-10-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 49.3 萬/坪總 2,830 萬 2018-04-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 44.4 萬/坪總 2,550 萬 2016-07-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 40.1 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 40.2 萬/坪總 2,308 萬 2016-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 39.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。