臺北市文山區興隆路二段315號2F/7F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 18,200 萬 52.4 萬/坪 × 334.68 坪
權狀坪數334.68 坪
主建物169.37 坪
公設比39.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 334.68 坪
└ 主建物 169.37 坪
└ 公設等 165.31 坪
土地持分 54.46 坪
0 坪334.68 坪
土地坐落 興泰段二小段 459 地號
價格拆解
成交總價18,200 萬
其中車位−2,400 萬
扣車位後房價15,800 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 60
興隆路二段中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 13%比興隆路二段中位 高 0%比文山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18,200 萬
+15%
2026 年推估20,967 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,160 萬
貸款（8 成）12,640 萬
每月月付473,545 元
30 年總利息4,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織無
車位有（2,400 萬）
備註：建物現況為補習班、辦公室。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。