臺北市文山區興隆路二段315號2F/7F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 60 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物35.8 坪
公設比36.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 41.04 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 興泰段二小段 459 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
興隆路二段中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 15%比文山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,250 萬
+0%
2026 年推估4,257 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。