臺北市內湖區陽光街265巷11號
2014-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 52.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物18.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 文德段三小段 445-4 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 59.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 11%比陽光街中位 低 16%比內湖區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。