臺北市內湖區陽光街265巷11號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 65.7 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物18.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 文德段三小段 445-4 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
扣車位後房價2,215 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 59.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 11%比陽光街中位 高 5%比內湖區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,215 萬
+10%
2026 年推估2,433 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。