臺北市士林區芝玉路一段202號6F/19F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 70.8 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物38.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 207 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 64.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 9%比芝玉路一段中位 高 10%比士林區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+3%
2026 年推估4,968 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。