臺北市北投區西安街二段263號7F/12F
2022-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,106 萬 75 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物16.27 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 70.9
西安街二段中位 68.9
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 6%比西安街二段中位 高 9%比北投區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,106 萬
+11%
2026 年推估2,329 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-08 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 77.8 萬/坪總 4,350 萬 2019-06-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 76.5 萬/坪總 4,300 萬 2019-04-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 70.8 萬/坪總 1,780 萬 2019-04-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 68 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 67.1 萬/坪總 1,928 萬 2019-04-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 74.9 萬/坪總 2,134 萬 2019-03-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 70.8 萬/坪總 2,020 萬 2019-03-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 70.9 萬/坪總 2,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。